前9月百城居住用地价格同比涨6.9%

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本报讯(记者 兰文)日前, 易居房地产研究院发布9月 《全国百城居住用地价格报告》。数据显示,1-9月份,全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米,同比上涨6.9%。

今年下半年对于土地市场的调控明显增加。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从今年前三季度全国百城居住用地价格走势看,总体上呈现了涨势趋缓的态势。在今年二季度,全国百城土地交易较为火爆,这和部分房企积极补地储的心态有关。而到了第三季度,房企拿地心态相对平和,这也使得地价走势相对温和。当然一些热点二三线城市,其土地市场面临较多炒作,所以也成为近期地市管控的重点。

二线城市稳地价表现最佳

数据显示,1-9月份,32个二线城市居住用地价格为6062元/平方米,同比上涨3.6%。二线城市地价走势总体较为平稳,二季度开始其涨幅总体不大,即均低于7%的水平。二线城市成为本轮稳地价最为积极的城市,尤其是三季度开始, 、 、 、 、 、 、 和 等城市纷纷出台政策,有助于地价的稳定和预期的稳定。此类政策对于后续其他二线城市的土地市场也有积极的影响。

在全国36个一二线城市中,地价上涨最快的城市为 ,涨幅为210%。据悉, 在十一假期前已经出台了房地产新政,即“银八条”,预计后续地价将进一步趋稳。而在全国64个三四线城市中, 、 和 的地价上涨幅度较大。除此之外,包括 、 、 、江阴、 和 的地价涨幅较大,均超过了30%的水平。

多城出台稳地价新政措施

据不完全统计,全国至少有14个城市出台了稳地价的政策,包括 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 和 等。严跃进分析,当前全国14个城市出台了稳地价新政,形成了非常好的标杆效应。预计四季度房企拿地会更趋理性,地价涨势也容易降温和趋于平稳?!暗比?,需要防范的www.888真人com是,若是部分房企销售业绩完成不错,不排除四季度依然会抢地,此时也还是需要防范地价炒作的风险?!?/p>

严跃进表示,此轮稳地价新政的出台,相比此前调控更注重购房市场,此类政策涉及到竞拍规则调整、落实限地价导向、加大住宅用地供应、严管企业拿地资金等,均有助于土地价格的稳定和市场预期的稳定,对于全国其他城市也有积极的借鉴意义。


编辑:newshoo
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